Angelica Gonçalves traz na senior.com.br que a tokenização de ativos imobiliários está prestes a transformar radicalmente o setor. O processo consiste em fracionar digitalmente um imóvel em unidades chamadas tokens, que são negociadas via blockchain. Esse modelo tem potencial para democratizar o acesso ao mercado imobiliário, permitindo que pequenos investidores adquiram frações de empreendimentos com segurança e rastreabilidade, sem depender de intermediários tradicionais como bancos ou administradoras de fundos.
Com esse novo formato, incorporadoras ganham uma alternativa para financiar projetos e reativar ativos parados, ao mesmo tempo em que reduzem burocracias e custos operacionais. A agilidade da tecnologia blockchain, aliada à segurança de seus registros imutáveis, aumenta a confiança nas transações e reduz os riscos de fraudes. Ainda em estágio inicial no Brasil, o modelo já atrai atenção de reguladores e tende a consolidar um novo padrão de captação e gestão patrimonial, sobretudo à medida que o arcabouço normativo avance.
A disrupção que a tokenização propõe lembra o impacto de outras revoluções digitais: mais acesso, maior velocidade e menor custo. Se antes investir em imóveis exigia grande capital e paciência, agora passa a ser possível com aportes fracionados, liquidez ampliada e gestão automatizada. O mercado imobiliário, tradicionalmente estável e resistente a mudanças, começa a dar sinais de que pode enfim embarcar na transformação digital que já redesenhou outros setores da economia.
