A plataforma Place foi lançada no Recife, oferecendo mapas 3D detalhados que abrangem todos os 160 mil terrenos da cidade. O serviço disponibiliza informações sobre a metragem de cada lote e suas leis urbanísticas específicas. Desenvolvida para atender principalmente ao mercado de incorporação imobiliária, a plataforma também está acessível a todos os habitantes da capital pernambucana.
O Place é resultado de uma parceria entre o Sinduscon-PE e o Sebrae. Além de dados de metragem e zoneamento, o Place inclui informações sobre o valor do metro quadrado, custo da obra e Valor Geral de Vendas (VGV) final, permitindo uma visão completa e integrada das possibilidades de construção em cada terreno.
A startup que criou a plataforma já opera em cidades como Porto Alegre, Novo Hamburgo (RS) e São Paulo, onde implementou a revisão do Plano Diretor antes mesmo da plataforma oficial da prefeitura paulistana, o GeoSampa. “Como a gestão municipal tem prazo de seis meses para atualizar seu sistema de consulta, resolvemos nos antecipar e adequamos a plataforma à nova legislação e como ela se aplica aos 7 milhões de lotes daquela cidade”, explica Flávia Tissot, COO da plataforma.
A plataforma pode ser acessada pelo endereço app.ospa.place. No mapa interativo da cidade, os usuários podem clicar em qualquer terreno – ocupado ou não – para visualizar dados como o zoneamento vigente, o coeficiente de aproveitamento máximo, recuos obrigatórios, altura máxima permitida, entre outras variáveis. Essas informações, combinadas, geram “envelopes” que ilustram os tipos de empreendimentos possíveis em cada lote.
Além da legislação urbanística, o Place incorpora dados de mercado em suas simulações. Informações como o preço do metro quadrado de uma região ajudam a calcular o Valor Geral de Vendas potencial de um projeto, oferecendo uma visão abrangente do custo total do empreendimento.
